Montée LORTIE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
284 800 $
Autre · 7 781 $/m² · 36,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 035 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035 236,5 m²
Frontage
616,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 253 500 $ +105.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304816477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 900 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
79037304816477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 48 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 340 m · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 187 009 $ Poids 27 % |
| 2 | 2999, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (6 516 $/m²) 35,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 268 638 $ Poids 1 % |
| 3 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, chemin Lafond, Rivière-Rouge 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (2 416 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.