Chemin RIVIERE NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
313 400 $
Autre · terrain 212 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 401,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 125 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305045676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
79037305045676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 928 m · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 39 % |
| 3 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 580 m · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 547 $ Poids 36 % |
| 4 | 5568, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 947 000 $ (4 154 $/m²) 228 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 037 $ Poids 21 % |
| 5 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 767 $ Poids 20 % |
| 6 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 818 $ Poids 11 % |
| 7 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 081 $ Poids 8 % |
| 8 | 5191, route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 7 % |
| 9 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 164 $ Poids 3 % |
| 10 | 531, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (11 037 $/m²) 29,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 3 % |
| 11 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 2 % |
| 12 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.