7636 Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 117,8 m² · constr. 2005 · terrain 18 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 849,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 256 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305106018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
79037305106018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 928 634 $ Poids 33 % |
| 2 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge +50 816 $ | 704 653 $ Poids 21 % |
| 3 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 482 $ Poids 7 % |
| 4 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 665 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 442 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 648 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +62 395 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 699 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +1 593 $ | 373 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 202 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 202 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.