10 Chemin GRANT (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 71,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 468,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 211 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313664154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
79037313664154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 74 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2026-03-30 · 869 m · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 834 $ Poids 54 % |
| 2 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2025-04-01 · 869 m · Vendu 260 000 $ (4 107 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 244 $ Poids 34 % |
| 3 | 1202, chemin du Lac-Marsan Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 964 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 370 694 $ Poids 27 % |
| 4 | 1900, chemin du Lac-Marsan Ouest, Rivière-Rouge 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 574 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 809 $ Poids 19 % |
| 5 | 1179, chemin du Lac-Aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 464 223 $ Poids 4 % |
| 6 | 7367, Chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 116 000 $ (1 429 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 936 $ Poids 1 % |
| 7 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.