3911 Route 117 SUD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
506 200 $
Autre · constr. 2006 · terrain 11 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 210,6 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
5260
Usage
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 332 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313857147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
209978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
79037313857147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 505 275 $ Poids 29 % |
| 2 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 420 219 $ Poids 18 % |
| 3 | 3554, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 689 $/m²) 185,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 159 $ Poids 14 % |
| 4 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 14 % |
| 5 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 512 400 $ Poids 12 % |
| 6 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 551 417 $ Poids 11 % |
| 7 | 2100, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 367 $/m²) 194,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 523 285 $ Poids 11 % |
| 8 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 9 % |
| 9 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 324 223 $ Poids 8 % |
| 10 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 215 492 $ (1 968 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 239 $ | 241 727 $ Poids 6 % |
| 11 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 322 127 $ Poids 6 % |
| 12 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.