2164 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 95,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 202 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314004651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
79037314004651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 66 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 042 $ Poids 84 % |
| 2 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 708 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 263 $ Poids 70 % |
| 3 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 587 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 382 042 $ Poids 60 % |
| 4 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 624 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 037 $ Poids 59 % |
| 5 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 678 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 522 259 $ Poids 48 % |
| 7 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 940 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 792 $ Poids 40 % |
| 8 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 908 $ Poids 37 % |
| 9 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 635 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 557 $ Poids 36 % |
| 10 | 2066, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 191 m · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 379 627 $ Poids 32 % |
| 11 | 456, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 673 m · Vendu 329 000 $ (3 055 $/m²) 107,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 677 $ Poids 30 % |
| 12 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 780 m · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 406 784 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.