2160 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 75,8 m² · constr. 2004 · terrain 7 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 075,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 225 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314004688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
79037314004688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 69 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 447 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 898 $ Poids 49 % |
| 2 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 942 $ Poids 35 % |
| 3 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 446 m · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 156 $ Poids 22 % |
| 4 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 565 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 583 $ Poids 22 % |
| 5 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 526 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 340 666 $ Poids 22 % |
| 6 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 729 m · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 373 545 $ Poids 14 % |
| 7 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 575 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 384 $ Poids 14 % |
| 8 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 641 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 284 259 $ Poids 12 % |
| 9 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 855 $ Poids 11 % |
| 10 | 428, Rue des Noisetiers, Rivière-Rouge 2024-05-16 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 561 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 021 $ Poids 7 % |
| 11 | 2066, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 144 m · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 340 323 $ Poids 6 % |
| 12 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 483 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.