125 Rue PINEDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 100 m² · constr. 2023 · terrain 2 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 357 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314006801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
79037314006801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 070 $ Poids 83 % |
| 2 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 328 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 636 $ Poids 82 % |
| 3 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 351 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 447 $ Poids 75 % |
| 4 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 399 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 401 168 $ Poids 63 % |
| 5 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 834 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 91 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 308 $ Poids 59 % |
| 7 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 772 m · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 858 m · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 750 $ Poids 51 % |
| 9 | 456, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 481 m · Vendu 329 000 $ (3 055 $/m²) 107,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 413 245 $ Poids 38 % |
| 10 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 448 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 458 373 $ Poids 38 % |
| 11 | 644, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-01-15 · 516 m · Vendu 389 000 $ (3 421 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 479 078 $ Poids 34 % |
| 12 | 2066, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 88 m · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 411 444 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.