2210 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
242 400 $
Autre · 713 $/m² · 340,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314012567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
210016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
79037314012567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553-1563, rue de L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 656 $ Poids 31 % |
| 2 | 630, chemin de la Macaza, Rivière-Rouge 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 10 % |
| 3 | 221, 227, 235, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 303 218 $ Poids 9 % |
| 4 | 222, rue Giroux, Rivière-Rouge 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 7 % |
| 5 | 19 à 31, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 671 $ Poids 5 % |
| 6 | 2100, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 311 m · Vendu 460 000 $ (2 367 $/m²) 194,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 566 985 $ Poids 3 % |
| 7 | 41 à 53, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 201 300 $ (816 $/m²) 246,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 300 204 $ Poids 1 % |
| 8 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 130 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 345 $ Poids 1 % |
| 9 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 378 m · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, Rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-05-24 · 407 m · Vendu 574 000 $ (3 764 $/m²) 152,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 766 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 385 m · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 615 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 533 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.