2230 Chemin RAPIDE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314012863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
79037314012863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 68 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 679 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 350 652 $ Poids 78 % |
| 2 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 866 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 547 $ Poids 62 % |
| 3 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 797 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 345 612 $ Poids 53 % |
| 4 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 564 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 461 424 $ Poids 52 % |
| 5 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 837 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 115 $ Poids 51 % |
| 6 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 499 $ Poids 45 % |
| 7 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 895 $ Poids 34 % |
| 8 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 846 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 429 946 $ Poids 32 % |
| 9 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 233 109 $ Poids 31 % |
| 10 | 2066, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 398 $ Poids 30 % |
| 11 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 316 m · Vendu 215 492 $ (1 968 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 475 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −21 549 $ | 222 953 $ Poids 25 % |
| 12 | 456, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 877 m · Vendu 329 000 $ (3 055 $/m²) 107,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 378 982 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.