250 Chemin RAYMOND · Rivière-Rouge
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 140,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 363 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314041702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
79037314041702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 153 m · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 443 505 $ Poids 68 % |
| 2 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 237 m · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 564 716 $ Poids 58 % |
| 3 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 272 m · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 457 $ Poids 33 % |
| 4 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 465 193 $ Poids 28 % |
| 5 | 179, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-08-28 · 632 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 459 $ Poids 26 % |
| 6 | 360, Rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-05-24 · 567 m · Vendu 574 000 $ (3 764 $/m²) 152,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 647 128 $ Poids 22 % |
| 7 | 644, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 421 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 548 873 $ Poids 18 % |
| 8 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 461 167 $ Poids 12 % |
| 9 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 207 899 $ Poids 4 % |
| 10 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 463 $ Poids 4 % |
| 11 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 226 $ Poids 4 % |
| 12 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 544 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.