694 Chemin RAYMOND · Rivière-Rouge
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 133,3 m² · constr. 2013 · terrain 27 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 456 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 441 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314046317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
79037314046317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 400 m · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 426 092 $ Poids 62 % |
| 2 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 370 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 585 846 $ Poids 62 % |
| 3 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 788 m · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 542 103 $ Poids 52 % |
| 4 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 250 $ Poids 50 % |
| 5 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 796 m · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 454 371 $ Poids 40 % |
| 6 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 605 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 772 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 630 438 $ Poids 35 % |
| 7 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 721 $ Poids 31 % |
| 8 | 644, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-01-15 · 705 m · Vendu 389 000 $ (3 421 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 536 043 $ Poids 29 % |
| 9 | 179, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-08-28 · 618 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 418 984 $ Poids 29 % |
| 10 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 605 m · Vendu 215 492 $ (1 968 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 475 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −9 697 $ | 272 688 $ Poids 19 % |
| 11 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 443 795 $ Poids 19 % |
| 12 | 456, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 869 m · Vendu 329 000 $ (3 055 $/m²) 107,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 464 107 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.