662 Chemin ISABELLE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
428 100 $
Chalet · 5 611 $/m² · 76,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314081527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
79037314081527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 75 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 961 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 781 $ Poids 37 % |
| 2 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 885 $ Poids 14 % |
| 3 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 966 $ Poids 11 % |
| 4 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 355 233 $ Poids 4 % |
| 5 | 7367, Chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 116 000 $ (1 429 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 322 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 1202, chemin du Lac-Marsan Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 287 000 $ (3 964 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 379 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 107 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 280 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.