590 Chemin ISABELLE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 62,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 218 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314082351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
79037314082351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 427 $ Poids 8 % |
| 2 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 313 775 $ Poids 5 % |
| 3 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 220 $ Poids 0 % |
| 4 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 107 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 1202, chemin du Lac-Marsan Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (3 964 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 352 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 339 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.