320 Chemin ISABELLE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
496 600 $
Chalet · 4 757 $/m² · 104,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 567 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 327 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314085930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
79037314085930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 524 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 832 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 014 $ Poids 68 % |
| 4 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 776 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 406 $ Poids 57 % |
| 5 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 749 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 568 858 $ Poids 51 % |
| 6 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 408 849 $ Poids 38 % |
| 7 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 789 $ Poids 36 % |
| 8 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 337 $ Poids 35 % |
| 9 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 800 m · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 493 793 $ Poids 32 % |
| 10 | 644, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-01-15 · 879 m · Vendu 389 000 $ (3 421 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 486 605 $ Poids 32 % |
| 11 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 749 m · Vendu 215 492 $ (1 968 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 475 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −5 387 $ | 248 561 $ Poids 28 % |
| 12 | 456, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 055 $/m²) 107,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 419 965 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.