1880 Rue CERISIERS (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 85,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 212 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314110099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
79037314110099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 222 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 073 $ Poids 57 % |
| 3 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 169 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 359 433 $ Poids 57 % |
| 4 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 982 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 009 $ Poids 56 % |
| 5 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 186 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 298 871 $ Poids 52 % |
| 6 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 155 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 198 $ Poids 35 % |
| 7 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 357 m · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 389 914 $ Poids 32 % |
| 8 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 185 m · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 443 $ Poids 24 % |
| 9 | 428, Rue des Noisetiers, Rivière-Rouge 2024-05-16 · 161 m · Vendu 150 000 $ (1 561 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 670 $ Poids 21 % |
| 10 | 2066, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 517 m · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 358 079 $ Poids 19 % |
| 11 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 218 386 $ Poids 12 % |
| 12 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 212 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.