600 Rue PEUPLIERS · Rivière-Rouge
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 201,2 m² · constr. 1997 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 329 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314111176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
79037314111176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-03 · 623 m · Vendu 460 000 $ (2 367 $/m²) 194,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 510 753 $ Poids 56 % |
| 2 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 519 $ Poids 15 % |
| 3 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 996 m · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +92 637 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 500 406 $ Poids 10 % |
| 4 | 360, Rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-05-24 · 536 m · Vendu 574 000 $ (3 764 $/m²) 152,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +91 652 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 714 879 $ Poids 10 % |
| 5 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 52 m · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 504 778 $ Poids 5 % |
| 6 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 615 055 $ Poids 3 % |
| 7 | 179, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-08-28 · 516 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 467 058 $ Poids 3 % |
| 8 | 695, Rue Léger, Rivière-Rouge 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 551 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +81 633 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 559 504 $ Poids 2 % |
| 9 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +84 074 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 549 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.