1160 Chemin FRANCISCO · Rivière-Rouge
Valeur estimée
341 500 $
Autre · 3 535 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,8 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314170858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
79037314170858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 488 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 284 853 $ Poids 81 % |
| 2 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 349 031 $ Poids 80 % |
| 3 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 505 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 465 932 $ Poids 60 % |
| 4 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 60 m · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 922 $ Poids 60 % |
| 5 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 814 m · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 343 773 $ Poids 52 % |
| 6 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 841 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 460 $ Poids 51 % |
| 7 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 842 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 019 $ Poids 37 % |
| 8 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 231 576 $ Poids 36 % |
| 9 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 821 m · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 428 043 $ Poids 32 % |
| 10 | 456, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 762 m · Vendu 329 000 $ (3 055 $/m²) 107,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 376 797 $ Poids 29 % |
| 11 | 644, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-01-15 · 542 m · Vendu 389 000 $ (3 421 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 422 692 $ Poids 28 % |
| 12 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 389 807 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.