2227 Chemin JOSEPH-TREMBLAY · Rivière-Rouge
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 111,6 m² · constr. 2008 · terrain 12 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 521,2 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 252 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314404756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
79037314404756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 122 $ Poids 56 % |
| 2 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 340 247 $ Poids 45 % |
| 3 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 261 310 $ Poids 14 % |
| 4 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 371 $ Poids 11 % |
| 5 | 405, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 248 394 $ Poids 8 % |
| 6 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 748 $ Poids 8 % |
| 7 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 202 $ Poids 7 % |
| 8 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 238 688 $ Poids 7 % |
| 9 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 357 $ Poids 7 % |
| 10 | 625, rue Lussier, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +925 $ | 238 079 $ Poids 5 % |
| 11 | 215, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 219 $/m²) 107,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 511 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 314 739 $ Poids 4 % |
| 12 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 446 722 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.