1570 Chemin JOSEPH-TREMBLAY · Rivière-Rouge
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 151,7 m² · constr. 1955 · terrain 9 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 004,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 118 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314460518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
79037314460518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 418 089 $ Poids 5 % |
| 2 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 444 $ Poids 3 % |
| 3 | 695, Rue Léger, Rivière-Rouge 2024-03-08 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 551 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 426 366 $ Poids 1 % |
| 4 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 409 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 360, Rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 574 000 $ (3 764 $/m²) 152,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 621 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 179, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 414 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 390 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 546 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.