131 Chemin DOSITHEE-BOILEAU (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
341 600 $
Chalet · 3 451 $/m² · 99 m² · constr. 1965 · terrain 2 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314585848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
79037314585848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 369 086 $ Poids 36 % |
| 2 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 719 $ Poids 28 % |
| 3 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 750 $ Poids 20 % |
| 4 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 106 324 $ Poids 14 % |
| 5 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 584 $ Poids 8 % |
| 6 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 083 $ Poids 7 % |
| 7 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 438 $ Poids 6 % |
| 8 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 323 222 $ Poids 3 % |
| 9 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 231 242 $ Poids 1 % |
| 10 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 450 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 331 933 $ Poids 1 % |
| 12 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.