239 Chemin DOSITHEE-BOILEAU (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
394 900 $
Chalet · 4 816 $/m² · 82 m² · constr. 2013 · terrain 3 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 362 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314595711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
79037314595711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 391 420 $ Poids 27 % |
| 2 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 332 $ Poids 21 % |
| 3 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 428 $ Poids 16 % |
| 4 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 947 m · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 897 $ Poids 15 % |
| 5 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 607 $ Poids 8 % |
| 6 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 596 $ Poids 5 % |
| 7 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 395 713 $ Poids 5 % |
| 8 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 346 098 $ Poids 5 % |
| 9 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 928 $ Poids 5 % |
| 10 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 114 $ Poids 2 % |
| 11 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 338 297 $ Poids 1 % |
| 12 | 595, rue Lussier, Rivière-Rouge 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (2 420 $/m²) 94,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 231 188 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.