1207 Chemin LAC-LANTHIER OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
161 600 $
Chalet · 4 060 $/m² · 39,8 m² · constr. 1945 · terrain 189 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 527,5 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 77 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314742481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
79037314742481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 21 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 225 $ Poids 19 % |
| 2 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 945 $ Poids 10 % |
| 3 | 2999, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (6 516 $/m²) 35,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 513 $ Poids 7 % |
| 4 | 550, chemin Lafond, Rivière-Rouge 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (2 416 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 940 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.