1171 Chemin LAC-LANTHIER OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
258 200 $
Chalet · 4 041 $/m² · 63,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,6 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 88 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314772975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
79037314772975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 358 016 $ Poids 43 % |
| 2 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 442 663 $ Poids 32 % |
| 3 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 972 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 890 $ Poids 24 % |
| 4 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 100 294 $ Poids 10 % |
| 5 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 863 $ Poids 7 % |
| 6 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 80 372 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 334 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 263 880 $ Poids 0 % |
| 10 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 255 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 4.2 km · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 217 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.