1195 Chemin LAC-LANTHIER OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 67,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 87 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314773862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
79037314773862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 374 208 $ Poids 37 % |
| 2 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 462 067 $ Poids 31 % |
| 3 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 712 m · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 275 321 $ Poids 26 % |
| 4 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 873 $ Poids 23 % |
| 5 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 963 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 503 $ Poids 19 % |
| 6 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 104 295 $ Poids 10 % |
| 7 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 840 $ Poids 5 % |
| 8 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 348 $ Poids 4 % |
| 9 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 470 $ Poids 2 % |
| 10 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 83 972 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 343 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.