993 Chemin LAC-LANTHIER OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
236 100 $
Chalet · 3 599 $/m² · 65,6 m² · constr. 1952 · terrain 3 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,7 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 85 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314782121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
79037314782121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 38 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 834 $ Poids 39 % |
| 2 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 421 075 $ Poids 30 % |
| 3 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 973 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 644 $ Poids 21 % |
| 4 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 793 $ Poids 18 % |
| 5 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 749 $ Poids 11 % |
| 6 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 904 $ Poids 6 % |
| 7 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 77 870 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 338 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.