1006 Chemin LAC-LANTHIER OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
321 100 $
Chalet · 5 162 $/m² · 62,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 121 700 $ +95.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314782721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
79037314782721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 358 174 $ Poids 46 % |
| 2 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 443 251 $ Poids 33 % |
| 3 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 921 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 135 $ Poids 26 % |
| 4 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 100 488 $ Poids 11 % |
| 5 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 822 $ Poids 6 % |
| 6 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 80 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 330 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 264 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.