201 Chemin JOHANSSON (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
355 900 $
Chalet · 6 288 $/m² · 56,6 m² · constr. 1960 · terrain 6 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 780,4 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 144 700 $ +140.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314792363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
79037314792363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 328 740 $ Poids 50 % |
| 2 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 863 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 32 % |
| 3 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 407 635 $ Poids 29 % |
| 4 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 550 $ Poids 19 % |
| 5 | 550, chemin Lafond, Rivière-Rouge 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (2 416 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 234 $ Poids 9 % |
| 6 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 93 081 $ Poids 8 % |
| 7 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 804 $ Poids 6 % |
| 8 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 73 853 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.