40 Chemin PAPP (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
392 500 $
Chalet · 6 619 $/m² · 59,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,4 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314798841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
79037314798841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 582 m · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 295 $ Poids 77 % |
| 2 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 743 m · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 456 607 $ Poids 54 % |
| 3 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 624 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 731 $ Poids 36 % |
| 4 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 634 $ Poids 5 % |
| 5 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 82 438 $ Poids 4 % |
| 6 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 467 $ Poids 4 % |
| 7 | 550, chemin Lafond, Rivière-Rouge 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 416 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 496 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 324 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.