Chemin LAC-LANTHIER OUEST · Rivière-Rouge

Valeur estimée

255 700 $

Terrain · terrain 368 902,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 255 700 $

P10 152 200 $P90 500 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

368 902,7 m²

Frontage

0 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

203 200 $

100 %

Terrain 203 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 135 800 $ +49.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

314891309900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

210426

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

203 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

135 800 $

ID provincial

79037314891309900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

255 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 339

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Rivière-Rouge

P42

Vaut plus que 42 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021157 000 $

2022155 300 $-1 %

2023164 600 $+6 %

2024184 300 $+12 %

2025206 400 $+12 %

2026255 700 $+24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1155, chemin du Lac Lantier Ouest, Rivière-Rouge

2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 000 $

Poids 42 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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