2592 Chemin LAC-LANTHIER OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 69,3 m² · constr. 1963 · terrain 4 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 213 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314896567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
79037314896567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 496 m · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 456 607 $ Poids 56 % |
| 2 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 522 m · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 370 128 $ Poids 54 % |
| 3 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 893 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 018 $ Poids 37 % |
| 4 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 774 m · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 271 093 $ Poids 30 % |
| 5 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 815 $ Poids 15 % |
| 6 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 83 142 $ Poids 9 % |
| 7 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 395 $ Poids 6 % |
| 8 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 523 $ Poids 2 % |
| 9 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 103 064 $ Poids 1 % |
| 10 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.