2520 Chemin LAC-LANTHIER OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 120,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 450 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314896754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
79037314896754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 791 m · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 385 $ Poids 47 % |
| 2 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 203 844 $ Poids 23 % |
| 3 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 203 844 $ Poids 23 % |
| 4 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 714 m · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 660 117 $ Poids 20 % |
| 5 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 122 407 $ Poids 17 % |
| 6 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 335 $ Poids 11 % |
| 7 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +54 238 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 714 275 $ Poids 1 % |
| 8 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 937 435 $ Poids 1 % |
| 9 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 616 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.