Chemin ISABELLE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 80,9 m² · constr. 2009 · terrain 6 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 431 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 205 200 $ +115.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323907219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
79037323907219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 76 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 905 $ Poids 34 % |
| 2 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 357 869 $ Poids 14 % |
| 3 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 644 $ Poids 13 % |
| 4 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 591 $ Poids 10 % |
| 5 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 655 $ Poids 8 % |
| 6 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 382 064 $ Poids 6 % |
| 7 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 385 $ Poids 5 % |
| 8 | 428, Rue des Noisetiers, Rivière-Rouge 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 561 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 001 $ Poids 4 % |
| 9 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 882 $ Poids 3 % |
| 10 | 7367, Chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 116 000 $ (1 429 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 365 $ Poids 2 % |
| 11 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 1202, chemin du Lac-Marsan Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (3 964 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 388 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.