990 Chemin ISABELLE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
368 800 $
Chalet · 4 759 $/m² · 77,5 m² · constr. 1997 · terrain 6 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 961 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 191 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323908141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
79037323908141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 65 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 900 $ Poids 29 % |
| 2 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 635 $ Poids 10 % |
| 3 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 423 $ Poids 6 % |
| 4 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 376 385 $ Poids 5 % |
| 5 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 337 049 $ Poids 3 % |
| 6 | 7367, Chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 116 000 $ (1 429 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 936 $ Poids 1 % |
| 7 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 193, L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 1202, chemin du Lac-Marsan Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (3 964 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 381 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (4 107 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 302 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 1179, chemin du Lac-Aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.