587 Chemin CHEVREUILS (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
252 700 $
Chalet · 4 723 $/m² · 53,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 80 600 $ +176.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323957183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
79037323957183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 41 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 783 $ Poids 1 % |
| 2 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 383 405 $ Poids 0 % |
| 3 | 900, chemin du Lac Marsan Est, Rivière-Rouge 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (4 107 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 277 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.