179 Chemin CHEVREUILS (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
329 100 $
Chalet · 3 899 $/m² · 84,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323987121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
79037323987121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 316 286 $ Poids 16 % |
| 2 | 7367, Chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 116 000 $ (1 429 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 865 $ Poids 6 % |
| 3 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 310 858 $ Poids 6 % |
| 4 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 676 $ Poids 5 % |
| 5 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 393 792 $ Poids 3 % |
| 6 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 286 544 $ Poids 3 % |
| 7 | 2066, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 307 $ Poids 3 % |
| 8 | 1755, rue Therrien, Rivière-Rouge 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (3 341 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 358 650 $ Poids 2 % |
| 9 | 428, Rue des Noisetiers, Rivière-Rouge 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 561 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 233 $ Poids 2 % |
| 10 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 386 802 $ Poids 1 % |
| 11 | 1398, chemin du Lac-Marsan Est, Rivière-Rouge 2026-03-27 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 568 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 1202, chemin du Lac-Marsan Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (3 964 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 376 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.