84 Chemin CHEVREUILS (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 141,2 m² · constr. 1997 · terrain 9 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 753,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 275 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323988800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
79037323988800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 902 $ Poids 28 % |
| 2 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 525 602 $ Poids 20 % |
| 3 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 557 $ Poids 9 % |
| 4 | 360, Rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (3 764 $/m²) 152,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 601 960 $ Poids 6 % |
| 5 | 179, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 402 234 $ Poids 6 % |
| 6 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 440 781 $ Poids 5 % |
| 7 | 6720, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 776 500 $ (6 581 $/m²) 118 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 472 $ · Ajust. superficie +76 334 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 926 656 $ Poids 5 % |
| 8 | 644, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 421 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 524 272 $ Poids 4 % |
| 9 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 426 744 $ Poids 1 % |
| 10 | 769, chemin du Lac-Marsan Ouest, Rivière-Rouge 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (3 924 $/m²) 144 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 609 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Marsan, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 125 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.