131 Chemin ISABELLE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 96,2 m² · constr. 2011 · terrain 25 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 116,7 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 380 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324014078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
79037324014078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue des Bouleaux, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 982 m · Vendu 320 000 $ (3 532 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 925 $ Poids 61 % |
| 2 | 706, rue des Épinettes, Rivière-Rouge 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 938 $ Poids 56 % |
| 3 | 500, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2026-07-15 · 755 m · Vendu 560 000 $ (5 009 $/m²) 111,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 487 330 $ Poids 51 % |
| 4 | 1204, chemin Francisco, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 471 $ Poids 49 % |
| 5 | 365, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 491 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 387 895 $ Poids 35 % |
| 6 | 360, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 828 $ Poids 33 % |
| 7 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2025-06-06 · 963 m · Vendu 550 000 $ (5 023 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 531 765 $ Poids 33 % |
| 8 | 384, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 635 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 465 $ Poids 21 % |
| 9 | 2066, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 287 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 385 399 $ Poids 19 % |
| 10 | 1660, rue Terrien, Rivière-Rouge 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 964 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 284 $ Poids 19 % |
| 11 | 456, rue des Peupliers, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 055 $/m²) 107,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 407 441 $ Poids 19 % |
| 12 | 160, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 963 m · Vendu 215 492 $ (1 968 $/m²) 109,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 475 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −11 852 $ | 234 028 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.