550 Chemin LAFOND (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
154 900 $
Chalet · 3 247 $/m² · 47,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 91 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324549706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
79037324549706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±94 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 19 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin des Perdrix, Rivière-Rouge 2025-08-07 · 697 m · Vendu 87 500 $ (1 858 $/m²) 47,1 m² Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 283 $ Poids 61 % |
| 2 | 550, chemin Lafond, Rivière-Rouge 2024-06-28 · 1 m · Vendu 115 000 $ (2 416 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 483 $ Poids 31 % |
| 3 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 112 $ Poids 6 % |
| 4 | 3703, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (4 260 $/m²) 44,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 052 $ Poids 1 % |
| 5 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 184 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +720 $ | 74 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.