381 Chemin PETIT-LAC-LANTHIER (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
538 500 $
Chalet · 4 207 $/m² · 128 m² · constr. 1997 · terrain 33 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 252,1 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 404 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324568087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
79037324568087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 833 m · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 046 $ Poids 60 % |
| 2 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 120 969 $ Poids 18 % |
| 3 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 431 $ Poids 1 % |
| 4 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 208 501 $ Poids 1 % |
| 5 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 208 501 $ Poids 1 % |
| 6 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 446 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 346 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +64 081 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 653 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 453 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 1690, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 461 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.