109 Chemin PETIT-LAC-LANTHIER · Rivière-Rouge
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 66,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 106 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324588679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
79037324588679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±214 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 23 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 29 m · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 40 % |
| 2 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 969 $ Poids 6 % |
| 3 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 052 $ Poids 5 % |
| 4 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 451 $ Poids 4 % |
| 5 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 479 791 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 553 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 339 586 $ Poids 1 % |
| 8 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 219 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 1784, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (10 786 $/m²) 64,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 830 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 86 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 1588, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 372 500 $ (5 454 $/m²) 68,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 391 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.