358 Chemin LAC-LANTHIER OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 61,9 m² · constr. 1960 · terrain 7 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 234,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 117 400 $ +185.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324606837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
79037324606837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 343 915 $ Poids 24 % |
| 2 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 96 684 $ Poids 22 % |
| 3 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 473 $ Poids 19 % |
| 4 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 425 443 $ Poids 16 % |
| 5 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 285 $ Poids 3 % |
| 6 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 826 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 329 919 $ Poids 1 % |
| 8 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 77 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 213 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 254 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 245 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.