430 Chemin LAC-LANTHIER OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 99 m² · constr. 1993 · terrain 7 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 968 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 203 600 $ +120.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324607771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
79037324607771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 331 m · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 103 269 $ Poids 68 % |
| 2 | 637, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 215 m · Vendu 349 000 $ (3 737 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 417 946 $ Poids 63 % |
| 3 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 682 m · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 106 324 $ Poids 50 % |
| 4 | 209, chemin Morin, Rivière-Rouge 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 932 $/m²) 90,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 750 $ Poids 19 % |
| 5 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 360 882 $ Poids 18 % |
| 6 | 3339, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 102 $ Poids 12 % |
| 7 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 438 $ Poids 4 % |
| 8 | 6860, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 503 430 $ (5 333 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 854 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +50 343 $ | 648 893 $ Poids 3 % |
| 9 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 577 797 $ Poids 3 % |
| 10 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 084 $ Poids 1 % |
| 11 | 654, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 628 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 388 079 $ Poids 1 % |
| 12 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 390 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.