546 Chemin LAC-LANTHIER OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
315 000 $
Chalet · 2 553 $/m² · 123,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 138 900 $ +94.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324609342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
79037324609342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 314 m · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 563 $ Poids 70 % |
| 2 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 197 m · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 761 $ Poids 46 % |
| 3 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 772 $ Poids 8 % |
| 4 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 177 053 $ Poids 5 % |
| 5 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 177 053 $ Poids 5 % |
| 6 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 641 100 $ Poids 2 % |
| 7 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +62 254 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 615 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.