124 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 129,3 m² · constr. 1964 · terrain 16 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 509,5 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 281 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324612723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
79037324612723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 430 m · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 878 $ Poids 77 % |
| 2 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 466 $ Poids 2 % |
| 3 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 183 940 $ Poids 2 % |
| 4 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 183 940 $ Poids 2 % |
| 5 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 676 $ Poids 1 % |
| 7 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 404 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 366 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 259 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 177 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.