385 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 120,6 m² · constr. 2019 · terrain 7 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 010,1 m²
Frontage
188,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 374 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324634494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
79037324634494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 209 m · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 617 $ Poids 65 % |
| 2 | 804, chemin Lac-Lanthier Ouest, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 693 m · Vendu 110 000 $ (1 069 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 129 114 $ Poids 42 % |
| 3 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 544 $ Poids 4 % |
| 4 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 203 967 $ Poids 3 % |
| 5 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 203 967 $ Poids 3 % |
| 6 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +44 883 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 692 796 $ Poids 1 % |
| 7 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 369 364 $ Poids 1 % |
| 8 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 149 $ Poids 1 % |
| 9 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 443 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 285 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.