429 Chemin LAC-LANTHIER EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
352 700 $
Chalet · 4 818 $/m² · 73,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 248 000 $ +91.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324635762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
79037324635762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±161.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-10-06 · 848 m · Vendu 99 469 $ (1 158 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 217 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 97 354 $ Poids 37 % |
| 2 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 816 m · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 915 $ Poids 26 % |
| 3 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 319 280 $ Poids 21 % |
| 4 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 796 $ Poids 19 % |
| 5 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 111 $ Poids 10 % |
| 6 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 094 $ Poids 3 % |
| 7 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 319 264 $ Poids 2 % |
| 8 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 363 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 876 $ Poids 1 % |
| 10 | 680, Chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (3 973 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 374 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 307 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.