203 Chemin LAC-CLOCHE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 68,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 929,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 283 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324658606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
79037324658606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 75 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin du Petit-Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 993 $ Poids 25 % |
| 2 | 480, chemin Tremblay, Rivière-Rouge 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 283 $ Poids 25 % |
| 3 | 2783, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 912 $ Poids 24 % |
| 4 | 449, chemin Papp, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 329 $/m²) 80,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 122 $ Poids 21 % |
| 5 | 611, rue Tremblay, Rivière-Rouge 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 720 $/m²) 62,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 663 $ Poids 21 % |
| 6 | 2295, rue du chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-07 · 909 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 932 $ Poids 18 % |
| 7 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 537 $ Poids 1 % |
| 8 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 310 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 249 808 $ Poids 1 % |
| 10 | 616, chemin du Tour-du-Lac-Blanc, L'Ascension 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 72 000 $ (1 293 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 94 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (4 496 $/m²) 70,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 351 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.