331 Chemin LAC-CLOCHE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 128,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 150 400 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324669390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
79037324669390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-12-08 · 432 m · Vendu 385 000 $ (2 818 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 314 $ Poids 76 % |
| 2 | 6810, Chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 147 $ Poids 11 % |
| 3 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 182 877 $ Poids 9 % |
| 4 | 3503, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 163 598 $ (1 225 $/m²) 133,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 913 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 182 877 $ Poids 9 % |
| 5 | 6965, impasse du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 536 000 $ (5 189 $/m²) 103,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 553 $ · Ajust. superficie +66 416 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 655 369 $ Poids 3 % |
| 6 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 008 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.