Chemin LAC-CLOCHE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
168 200 $
Autre · 7 127 $/m² · 23,6 m² · constr. 2005 · terrain 391 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 308,8 m²
Frontage
681,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 127 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
324698246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
79037324698246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±203.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 23 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin du Lac Lantier Ouest, Rivière-Rouge 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 580, chemin Trudel, Rivière-Rouge 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 1 % |
| 3 | 2999, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (6 516 $/m²) 35,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 737 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue des Sittelles, Rivière-Rouge 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 469 500 $ Ajust. marché +41 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 400-410, chemin de la Macaza, Rivière-Rouge 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.